Internacional
Nos EUA, uma cidade inteira está à venda por apenas R$ 34 milhões
Cidade de Campo, Califórnia. à venda | Cortesia de Top Gun CRE
Na Califórnia, um estado onde as casas unifamiliares muitas vezes custam milhões de dólares, o que equivale basicamente a uma cidade inteira foi colocado à venda a um preço de apenas US$ 6,6 milhões (o equivalente a R$ 34 milhões).
A Top Gun Commercial Real Estate listou uma propriedade de 16 acres em Campo, Califórnia, cidade que fica a cerca de três quilômetros da fronteira mexicana e a cerca de uma hora a leste de San Diego. Incluídos nessa lista estão 28 edifícios que constituem a maior parte das propriedades da cidade. A maioria foi construída na década de 1940.
Essas propriedades também estão ocupadas. Cerca de 100 moradores alugam de um único proprietário que quer vender. A Patrulha da Fronteira também aluga um prédio comercial na cidade.
O vendedor (e os moradores da cidade) esperam que quem comprar Campo o faça pensando na revitalização.
Os investidores podem optar por construir de forma a maximizar a densidade dos terrenos existentes sem alterar as estruturas atuais da cidade ou, alternativamente, considerar uma remodelação completa para modernizar e elevar o perfil do Campo”, diz o anúncio. “O apelo do Campo não se limita ao seu potencial de transformação física, mas é reforçado pela sua localização estratégica. A proximidade com San Diego abre uma infinidade de oportunidades recreativas, culturais e econômicas, tornando-a uma proposta atraente para investidores de longo prazo que buscam causar um impacto significativo”.
Estão incluídos na venda 28 propriedades residenciais, cujo aluguel varia entre US$ 250 e US$ 1.600 por mês, além de uma igreja, uma oficina de metal, correio, uma madeireira e o prédio da patrulha de fronteira. Ao todo, mais de 5.800 metros quadrados de propriedade fazem parte da venda – com aluguéis mensais totalizando US$ 44.253 de renda recorrente para o novo comprador.
Caramba, a cidade se pagará em apenas 149 meses! Campo foi originalmente criada na Segunda Guerra Mundial para abrigar soldados em caso de invasão, o que (é claro) nunca aconteceu.
Fortune: ©.2024 Fortune Media IP Limited/Distribuído por The New York Times Licensing Group
O Federal Reserve (Fed, o banco central dos Estados Unidos) ainda não iniciou o processo de redução das taxas de juros no país. Por causa disso, ainda é possível encontrar certificados de depósitos (CDs, na sigla em inglês) – equivalentes aos CDBs no Brasil – com rendimentos superiores a 5% ao ano em dólar.
Levantamento da Bankrate, empresa de serviços financeiros baseada em Nova York, mostra que há pelo menos 5 “CDBs americanos” que pagam acima dessa taxa. O período de resgate varia entre três e 18 meses, e há retornos atrativos tanto no curto como no longo prazo.
O título CIBC Bank USA oferece a maior taxa, de 5,36%, com um prazo de um ano. Em um investimento como esse, segundo cálculos de Rafael Siqueira, gestor e sócio da L2 Capital, uma aplicação de R$ 10 mil renderia R$ 236, já descontadas taxas e impostos, como o Imposto de Renda.
Em um certificado do Bask Bank, que paga 5,35% ao ano de retorno, o mesmo valor investido geraria lucro de R$ 235,20 (considerando o reinvestimento no mesmo papel em seis meses, com a mesma taxa).
Vale investir em CDBs americanos?
Dolarizar o patrimônio por meio de CDBs americanos pode ser uma estratégia interessante para investidores que buscam resguardar seus ativos da desvalorização da moeda local e da inflação, explica Siqueira.
“Os EUA oferecem uma economia robusta e estável, com o dólar sendo uma moeda de reserva mundial, lhe conferindo maior segurança e estabilidade. Investir em CDs nos EUA permite diversificar o portfólio, reduzindo a exposição ao risco econômico de uma única região ou moeda”.
Por outro lado, segundo o especialista, essa estratégia também tem algumas desvantagens. “O risco cambial é significativo e as implicações fiscais também devem ser consideradas, pois os rendimentos podem estar sujeitos à tributação tanto nos EUA quanto no país de residência do investidor”.
A tributação dos CDs é de 15% sobre rendimentos auferidos no exterior. Além disso, há custos de transação, como conversões de moeda e transferências internacionais, que podem reduzir os rendimentos líquidos do investidor.
CDBs americanos são seguros? Como investir?
Os CDBs americanos são protegidos pelo Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), um organismo similar ao Fundo Garantidor de Crédito (FGC) no Brasil. Conforme a legislação americana, esses produtos financeiros têm garantia de até US$ 250 mil.
Há dois principais caminhos para investir em CDBs. O primeiro é por meio de um banco ou corretora local que invista no exterior. A principal vantagem dessa opção é que os custos das operações são automaticamente convertidos e debitados em reais.
A segunda possibilidade é via conta em uma corretora americana. O processo de abertura é um pouco mais demorado e complexo e as transações são feitas em dólar, porém o investidor consegue acessar diretamente os títulos.
FONTE: INFOMONEY
O candidato presidencial norte-americano e ex-presidente Donald Trump afirmou ser um “campeão das criptomoedas” e criticou, durante evento de arrecadação em San Francisco, na quinta-feira (6), a tentativa dos rivais do Partido Democrata de regular o setor, disseram à Reuters três fontes que estavam presentes.
Trump levantou 12 milhões de dólares no evento organizado pelos empresários David Sacks e Chamath Palihapitiya, na residência do primeiro, no elegante bairro de Pacific Heights.
“Ele falou que seria o criptopresidente”, afirmou à Reuters Trevor Traina, um executivo do setor de tecnologia de San Francisco e ex-embaixador de Trump na Áustria.
A indústria das criptomoedas busca cada vez mais influenciar políticos norte-americanos, no momento em que sofre maior escrutínio por órgãos reguladores, especialmente depois da falência de importantes empresas do setor em 2022, algo que assustou investidores, expôs fraudes e má conduta e deixou milhões de pessoas no prejuízo.
Trump afirmou que as criptomoedas são importantes e salientou que apoia muito o setor, disse Harmeet Dhillon, membro do Comitê Nacional Republicano. Dhillon afirmou que Trump, que enfrentará o atual presidente, Joe Biden, na eleição de 5 de novembro, não deu detalhes sobre suas ideias para o setor.
Biden assinou um decreto em 2022 com o objetivo de assegurar o desenvolvimento responsável de ativos digitais, o que culminou em relatórios que exortavam reguladores como a SEC, a Comissão de Valores Mobiliários dos EUA, e a Comissão de Negociação de Futuros de Commodities a estabelecer regras para lidar com os riscos do sistema de criptomoedas.
A Casa Branca de Biden também disse estar disposta a trabalhar com o Congresso para desenvolver uma estrutura regulatória para as criptomoedas. Em comunicado enviado à Reuters, o porta-voz da Casa Branca, Robyn Patterson, afirmou que o governo Biden apoia a inovação nos ativos digitais, ao mesmo tempo em que quer proteger os consumidores de “riscos associados a novas tecnologias”.
Embora San Francisco seja fortemente progressista, um crescente número de investidores locais dizem apoiar Trump, muitos deles citando a excessiva regulação entre as razões para tal.
“O presidente Trump deixou claro que a cruzada Biden-Gensler contra as criptomoedas chegará ao fim uma hora após o início do segundo governo Trump”, disse Jacob Helberg, conselheiro da provedora de análise de dados Palantir, referindo-se ao presidente da SEC, Gary Gensler.
Executivos da Coinbase, os gêmeos investidores em criptomoedas Tyler e Cameron Winklevoss e outros líderes do setor participaram do encontro na quinta-feira, afirmou Dhillon.
FONTE: REUTERS
Desenrola Pequenos Negócios chega a R$ 2,5 bilhões em negociação de dívidas
Nome sujo? Veja como saber se o CPF está negativado por dívidas — e como limpar
“CDBs americanos” entregam mais de 5% em dólar; quanto R$ 10 mil rendem?
Portal de vagas divulga mais de 500 oportunidades de emprego em Salvador e região metropolitana
Braskem lança projeto que incentiva o empreendedorismo feminino na Bahia
